Налогообложение недвижимого имущества в России регулируется Налоговым кодексом и местным законодательством. Рассмотрим основные аспекты этого обязательного платежа.
Содержание
Налогообложение недвижимого имущества в России регулируется Налоговым кодексом и местным законодательством. Рассмотрим основные аспекты этого обязательного платежа.
Виды налогооблагаемой недвижимости
- Квартиры и комнаты
- Жилые дома
- Гаражи и машино-места
- Коммерческая недвижимость
- Незавершенное строительство
Правовые основы налогообложения
| Федеральное законодательство | Глава 32 Налогового кодекса РФ |
| Местные нормативные акты | Ставки и льготы устанавливаются муниципалитетами |
Порядок расчета налога
Формула расчета
Налог = (Кадастровая стоимость - Льготы) × Ставка
Ставки налогообложения
| Жилая недвижимость | 0,1% (может снижаться до 0% или повышаться до 0,3%) |
| Коммерческая недвижимость | 2% |
| Объекты дороже 300 млн руб. | 2% |
Кадастровая стоимость как база налогообложения
- Определяется государственной оценкой
- Пересматривается каждые 3-5 лет
- Может быть оспорена собственником
- Учитывает местоположение и характеристики объекта
Льготы по налогу на недвижимость
- Пенсионеры - освобождение от налога на один объект
- Инвалиды I и II групп
- Герои СССР и РФ
- Ветераны боевых действий
- Местные льготные категории
Порядок уплаты налога
| Срок уплаты | До 1 декабря года, следующего за отчетным |
| Способ оплаты | По налоговому уведомлению через банки или онлайн |
| Ответственность | Пени за просрочку, ограничение на сделки |
Как проверить начисление:
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
- Мобильное приложение "Налоги ФЛ"
- Обращение в налоговую инспекцию
Важно:
При покупке или продаже недвижимости в течение года налог рассчитывается пропорционально периоду владения. Новый собственник становится налогоплательщиком с момента государственной регистрации права.
