Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ при приобретении жилья. Рассмотрим условия получения и порядок оформления вычета.

Содержание

Условия получения вычета

Основные требования

  • Покупка жилья на территории России
  • Наличие официальных доходов, облагаемых НДФЛ 13%
  • Статус налогового резидента РФ
  • Собственные или заемные средства для покупки

Лимиты вычета

Вид вычетаМаксимальная сумма
Стоимость жилья2 000 000 рублей
Проценты по ипотеке3 000 000 рублей

Документы для оформления

Основной пакет

  1. Декларация 3-НДФЛ
  2. Справка 2-НДФЛ от работодателя
  3. Договор купли-продажи квартиры
  4. Акт приема-передачи жилья
  5. Платежные документы

Дополнительные документы

  • Свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН
  • Ипотечный договор (для вычета по процентам)
  • Справка из банка о выплаченных процентах
  • Реквизиты для перевода денег

Способы получения вычета

Через работодателя

ПреимуществаНедостатки
Не нужно ждать конца годаТребуется уведомление из налоговой
НДФЛ не удерживается из зарплатыОграниченная сумма за год

Через налоговую инспекцию

  • Подача декларации после окончания года
  • Возможность получить всю сумму сразу
  • Требуется полный пакет документов
  • Срок рассмотрения - до 3 месяцев

Расчет суммы возврата

Пример расчета

ПоказательСумма
Стоимость квартиры4 500 000 руб.
Максимальный вычет2 000 000 руб.
Сумма к возврату (13%)260 000 руб.

Особенности

  • Вычет можно получать несколько лет до исчерпания лимита
  • Неиспользованный остаток не переносится на другие объекты
  • Для совместной собственности вычет распределяется по договоренности

Правильное оформление имущественного вычета позволяет вернуть до 260 000 рублей от стоимости квартиры и до 390 000 рублей от уплаченных ипотечных процентов.

Другие статьи

Как получить визу в Канаду и прочее