Досрочное расторжение договора аренды требует соблюдения юридических процедур. Рассмотрим правовые основания и порядок действий для арендатора.

Содержание

Досрочное расторжение договора аренды требует соблюдения юридических процедур. Рассмотрим правовые основания и порядок действий для арендатора.

Законные основания для досрочного расторжения

  • Нарушение арендодателем условий договора
  • Существенное ухудшение состояния имущества
  • Изменение жизненных обстоятельств арендатора
  • Взаимное соглашение сторон

Порядок расторжения договора аренды

Пошаговая процедура

  1. Изучите условия договора о досрочном расторжении
  2. Подготовьте письменное уведомление арендодателя
  3. Направьте уведомление заказным письмом с описью
  4. Дождитесь ответа в установленный срок (обычно 30 дней)
  5. Составьте акт возврата имущества
  6. Получите возврат залоговой суммы (при наличии)

Содержание уведомления

РеквизитОбязательные данные
ШапкаНаименования сторон, реквизиты договора
Основной текстПричина расторжения, дата освобождения
ПриложенияКопии подтверждающих документов
Дата и подписьСобственноручная подпись арендатора

Последствия досрочного расторжения

  • Обязанность оплаты аренды до даты расторжения
  • Возможность требования штрафных санкций
  • Необходимость возврата имущества в надлежащем состоянии
  • Решение вопроса о залоговом платеже

Сроки уведомления по закону

Тип арендыМинимальный срок уведомления
Жилая недвижимость1 месяц
Коммерческая недвижимость3 месяца
Транспортные средства1 месяц

Рекомендации арендатору

Перед расторжением договора рекомендуется зафиксировать состояние арендуемого имущества с помощью фото/видео съемки. В случае отказа арендодателя от расторжения обратитесь за юридической консультацией для защиты своих прав.

Другие статьи

Как проверить сигнал на Триколор ТВ и прочее