Приобретение недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим полный перечень документов и этапы процедуры.
Содержание
Приобретение недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим полный перечень документов и этапы процедуры.
Основные документы для сделки
| Паспорта сторон | Покупателя и продавца (оригиналы + копии) |
| Правоустанавливающие документы | Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН |
| Договор купли-продажи | Подготовленный в 3 экземплярах |
| Техническая документация | Техпаспорт БТИ или кадастровый паспорт |
Дополнительные документы
В зависимости от ситуации могут потребоваться:
- Согласие супруга продавца (если имущество совместное)
- Разрешение органов опеки (при участии несовершеннолетних)
- Доверенность (если действует представитель)
- Выписка из домовой книги
- Справка об отсутствии долгов по ЖКУ
Пошаговая процедура оформления
- Проверка юридической чистоты квартиры
- Подписание предварительного договора
- Подготовка полного пакета документов
- Запись на прием в МФЦ
- Подача документов на регистрацию
- Оплата госпошлины
- Получение выписки из ЕГРН
Финансовые аспекты
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 рублей для физических лиц |
| Нотариальные услуги | При необходимости удостоверения сделки |
| Налоговые обязательства | НДФЛ при продаже, если квартира в собственности менее 5 лет |
Особенности через МФЦ
Преимущества оформления в МФЦ:
- Удобный график работы
- Возможность предварительной записи
- Отслеживание статуса заявки онлайн
- Сокращенные сроки оформления
Сроки регистрации:
| Стандартный срок | 5-7 рабочих дней |
| Ускоренная процедура | 1-3 рабочих дня (в некоторых регионах) |
Рекомендации покупателям
- Проверьте квартиру на обременения перед покупкой
- Убедитесь в дееспособности продавца
- Оформите акт приема-передачи квартиры
- Сохраните все документы и чеки об оплате
Проверки перед сделкой:
- Запросите выписку из ЕГРН
- Проверьте паспорт продавца на действительность
- Уточните количество зарегистрированных лиц
Покупка квартиры через МФЦ - удобный и безопасный способ оформления недвижимости при условии тщательной проверки всех документов и юридической чистоты объекта.
