Несоблюдение требований о государственной регистрации договора влечет за собой юридические последствия. Рассмотрим риски и проблемы, возникающие при отсутствии регистрации обязательных для регистрации договоров.

Содержание

Несоблюдение требований о государственной регистрации договора влечет за собой юридические последствия. Рассмотрим риски и проблемы, возникающие при отсутствии регистрации обязательных для регистрации договоров.

Основные последствия отсутствия регистрации

Незарегистрированный договор может привести к:

  • Отсутствию юридической силы у соглашения
  • Невозможности защитить права в суде
  • Налоговым рискам и штрафам
  • Проблемам при совершении последующих сделок

Какие договоры требуют обязательной регистрации

Тип договораОрган регистрации
Договор купли-продажи недвижимостиРосреестр
Договор аренды более 1 годаРосреестр
Договор долевого участияРосреестр
Ипотечный договорРосреестр

Риски для сторон незарегистрированного договора

  1. Признание сделки недействительной
  2. Отказ в государственной регистрации прав
  3. Невозможность истребовать имущество у добросовестного приобретателя
  4. Проблемы с налоговым учетом расходов
  5. Отказ банков в кредитовании под залог имущества

Как исправить ситуацию

Если договор не был зарегистрирован своевременно:

  • Подать документы на регистрацию с уплатой штрафа
  • Заключить новый договор с соблюдением требований
  • Обратиться в суд для установления юридического факта
  • Использовать свидетельские показания и другие доказательства

Своевременная регистрация договора обеспечивает правовую защиту интересов всех сторон сделки и предотвращает возможные конфликты.

Другие статьи

Что такое компенсационная выплата в зарплате и прочее