Досрочное частичное погашение ипотеки позволяет сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж. Рассмотрим пошагово, как это сделать.
Содержание
Досрочное частичное погашение ипотеки позволяет сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж. Рассмотрим пошагово, как это сделать.
1. Проверьте условия договора
Перед внесением досрочного платежа внимательно изучите кредитный договор. Обратите внимание на следующие моменты:
- Разрешено ли досрочное погашение
- Есть ли ограничения по сумме или сроку
- Взимается ли комиссия за досрочное погашение
- Какой период уведомления банка требуется
2. Выберите способ погашения
Существует два основных варианта досрочного частичного погашения:
| Сокращение срока кредита | Сумма ежемесячного платежа остается прежней, но уменьшается общий срок ипотеки |
| Уменьшение платежа | Срок кредита не меняется, но снижается размер регулярных платежей |
3. Подготовьте документы
Для оформления досрочного погашения обычно требуются:
- Паспорт
- Кредитный договор
- Заявление на досрочное погашение (форма банка)
4. Подайте заявление в банк
Способы подачи заявления могут различаться в зависимости от банка:
- Лично в отделении
- Через онлайн-банк
- По телефону горячей линии
Сроки рассмотрения заявления
Большинство банков рассматривают заявление в течение 1-5 рабочих дней. Уточните сроки у своего кредитора.
5. Внесите платеж
После одобрения заявления:
- Уточните реквизиты для перевода
- Внесите сумму досрочного погашения
- Сохраните подтверждающий документ
6. Проверьте изменения в графике платежей
Через 1-2 недели после погашения запросите у банка:
- Новый график платежей
- Справку об остатке долга
- Подтверждение изменения условий кредита
Важные нюансы
При досрочном погашении учитывайте:
- Платеж должен быть больше минимальной суммы, установленной банком
- Некоторые банки допускают погашение только в определенные даты
- Изменения в графике платежей вступают в силу со следующего расчетного периода
Регулярное досрочное погашение может значительно сократить переплату по ипотеке. Рекомендуется заранее планировать такие платежи и согласовывать их с банком.
